corporatepaperwork.com
351 (1) ประกอบ ม. 353 วรรคท้าย) วันนี้ผมเอาตัวอย่างรายงานกระบวนพิจารณาในการจับกุมและขับไล่จำเลยออกจากอสังหาริมทรัพย์ ที่ผมเคยทำมาให้ดูกันเป็นตัวอย่างครับ จะได้เห็นภาพกันง่ายๆ 6. ฟ้องเรียกค่าเสียหายเพิ่มเติมได้ไหม? การที่จำเลยไม่ยอมออกจากอสังหาริมทรัพย์ ย่อมทำให้เกิดความเสียหายแก่ผู้ซื้อทรัพย์ ระหว่างการดำเนินการบังคับคดีขับไล่ กรณีเช่นนี้ผู้ซื้อทรัพย์ย่อมสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายเป็นการละเมิดจากผู้อยู่ในอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่จะต้องฟ้องเป็นคดีใหม่ต่างหาก ฎ. 3712/2555 ซึ่งทางปฏิบัติแล้ว ไม่ค่อยนิยมฟ้องกัน เพราะบางทีก็ไม่ค่อยคุ้มค่าเสียเวลาครับ 7. สรุปแล้วใช้เวลาขับไล่นานแค่ไหน?
เพิกถอนการขายทอดตลาด บริษัทผู้ร้อง เป็นผู้รับโอนสินทรัพย์มาจากโจทก์ ตาม พ. ร. ก. บริษัทบริหารสินทรัพย์ พ. ศ. 2541 มาตรา 7 ย่อมเข้าสวมสิทธิเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาโดยผลของกฎหมาย และได้ยื่นคำร้องต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีแล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดีสั่งคำร้องว่า "ผู้ร้องสวมสิทธิเข้ามาตาม พ. บริษัทบริหารสินทรัพย์ มาตรา 7" ผู้ร้องจึงเป็นผู้มีส่วนได้เสีย เป็นหน้าที่ตามกฎหมายของเจ้าพนักงานบังคับคดีจะต้องแจ้งผู้มีส่วนได้เสียทุกคนทราบการขายทอดตลาด การที่เจ้าพนักงานบังคับคดีขายทอดตลาดโดยไม่แจ้งให้ผู้ร้องทราบ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอให้เพิกถอนการขายทอดตลาด คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 7342/2552 ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) โจทก์ บริษัทบริหารสินทรัพย์พญาไท จำกัด กับพวก ผู้ร้อง พ. 2541 มาตรา 7 บัญญัติว่า "ในการโอนสินทรัพย์ไปให้บริษัทบริหารสินทรัพย์ ถ้ามีการฟ้องร้องบังคับสิทธิเรียกร้องเป็นคดีในศาลให้บริษัทบริหารสินทรัพย์ดังกล่าวเข้าสวมสิทธิเป็นคู่ความแทน... และในกรณีที่ศาลได้มีคำพิพากษาบังคับตามสิทธิเรียกร้องแล้ว ก็ให้สวมสิทธิเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษานั้น" ดังนั้น เมื่อผู้ร้องที่ 1 ได้รับโอนสินทรัพย์มาจากโจทก์แล้ว ผู้ร้องที่ 1 ย่อมเข้าสวมสิทธิเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาโดยผลของกฎหมาย แม้ผู้ร้องที่ 1 จะไม่ได้ยื่นคำร้องขอเข้าสวมสิทธิต่อศาลชั้นต้น แต่ก็ได้ยื่นคำร้องต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีแล้ว ป.