corporatepaperwork.com
15% 🏡 ที่พักอาศัย กรณีทรัพย์สินมีมูลค่าไม่ถึง 50 ล้านบาทจะได้รับการยกเว้นภาษีไปเลย แต่หากมีส่วนเกิน ให้นำส่วนเกินมาคิดภาษี เช่น นายบี มีบ้านพร้อมที่ดินมูลค่า 75 ล้านบาท และมีชื่อในทะเบียนบ้าน ส่วน 50 ล้านบาทแรกได้ยกเว้นภาษี ส่วนที่เหลืออีก 25 ล้านบาท นำมาคำนวณภาษี 0. 03% เท่ากับต้องเสียภาษี 7, 500 บาท กรณีมีบ้านบนที่ดินเช่า หรือปลูกสร้างบนที่ดินคนอื่น จะได้รับการยกเว้นภาษีเฉพาะ 10 ล้านบาทแรก หากมีส่วนเกินก็ให้นำมาคำนวณ เช่น มีบ้านบนที่ดินเช่า มูลค่า 10 ล้านบาทพอดี และมีชื่อในทะเบียนบ้าน เท่ากับไม่ต้องเสียภาษี มีบ้านบนที่ดินเช่า มูลค่า 30 ล้านบาท และมีชื่อในทะเบียนบ้าน ดังนั้น 10 ล้านบาทแรกได้รับการยกเว้น ส่วนที่เหลือ 20 ล้านบาท จะนำมาคิดภาษีที่ 0. 02% เท่ากับต้องเสียภาษี 4, 000 บาท กรณีมีบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป จะถือเป็นบ้านหลังอื่น ๆ ซึ่งใช้อัตราภาษีตามตารางนี้ และไม่มีการยกเว้นภาษี ดังนั้น หากเรามีบ้านหลังที่ 2 3 4 5 มูลค่า 10 ล้านบาท ก็จะต้องคิดภาษี 0. 02% เท่ากับต้องเสียภาษี 2, 000 บาท 🏭 อื่นๆ (พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม) กรณีซื้อบ้านไว้เพื่อปล่อยเช่า จะต้องคิดภาษีในหมวดนี้ด้วยเช่นกัน ซึ่งจะต้องจ่ายภาษีสูงกว่าบ้านและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย เช่น หากซื้อบ้านราคา 3 ล้านเพื่อปล่อยเช่า เราต้องจ่ายภาษี 0.
5% ต่อปี หรือล้านละ 5, 000 บาท ราคาประเมิน 1, 000-5, 000 ล้านบาท เสียภาษี 0. 6% ต่อปี หรือล้านละ 6, 000 บาท ส่วนราคาประเมิน 5, 000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษี 0. ย. 2564 เป็นเดือนมิ. 2564 ไม่พลาดข่าวสำคัญ เจาะลึกทุกประเด็น เพิ่มเราเป็นเพื่อนทาง @prachachat เศรษฐกิจ 22 ม. 2564 เวลา 17:31 น. 13. 1k มหาดไทย สั่ง อปท. ทั่วประเทศขยายเวลาเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 64 ออกไป 2 เดือน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เห็นชอบให้ขยายกําหนดเวลาดําเนินการตามพระราชบัญญัติ ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง พ. ศ. 2562 เป็นการทั่วไป ออกไปอีก 2 เดือน เฉพาะการจัดเก็บภาษีประจําปี พ. 2564 ด้วยปัจจุบันสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรน่า 2019 (โควิด-19) ยังคงแพร่ระบาดอย่างรุนแรงและส่งผลกระทบต่อประชาชนในวงกว้างต่อเนื่องจากปี พ. 2563 ประกอบกับ กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างดําเนินการเสนอร่างพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี พ. 2564 เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพความจําเป็นทางเศรษฐกิจและเพื่อบรรเทาผลกระทบของประชาชน อันเนื่องมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรน่า 2019 (โควิด-19) เช่นเดียวกับที่เคยดําเนินการในปี พ.
2562 เห็นชอบให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการของผู้มีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาในพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562 เฉพาะการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี พ. 2563 เป็นการทั่วไป สำหรับสาระสำคัญในประกาศที่มีการขยายเวลาออกไปประกอบด้วย 1. การจัดทำบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อประกาศพร้อมทั้งจัดส่งข้อมูลเกี่ยวข้องให้ผู้เสียภาษีแต่ละรายทราบ กำหนดการเดิมตามกฎหมาย เดือนพฤศจิกายน พ. 2562 ให้ขยายระยะเวลาออก ไปเป็นเดือนมีนาคม พ. 2563, 2. การประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอัตราภาษีที่จัดเก็บและรายละเอียดอื่นที่จำเป็นในการจัดเก็บภาษี เดิมกำหนดระยะเวลาวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2563 ให้ยืดระยะเวลาออกไปเป็นวันที่ 1 มิถุนายน 2563, 3. การแจ้งการประเมินภาษีโดยส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษีเดิมกำหนดเวลาในเดือนกุมภาพันธ์ 2563 ให้ขยายระยะเวลาออกไปเป็นเดือนมิถุนายน 2563 4. การชำระภาษีตามแบบแจ้งการประเมินภาษีกำหนดเดิมเดือนเมษายน 2563 ให้ขยายเวลาออกไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563, 5. การผ่อนชำระภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างกำหนดการเดิมงวดที่ 1 ภายในเดือนเมษายน 2563 ให้ขยายระยะเวลาออกไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 ส่วนงวดที่สองกำหนดให้ภายในเดือนพฤษภาคม 2563 ให้ขยายระยะเวลาที่เดือนกันยายน 2563 งวดที่สามภายในเดือนมิถุนายน 2563 ให้ขยายเวลาออกไปเป็นเดือนตุลาคม 2563, 6.
แต่ละท้องที่ มีการเลื่อนจากกำหนดเดิมภายในเดือนพฤศจิกายน 2562 ขยายไปจนถึงเดือนมีนาคม 2563 ขั้นตอนต่อไป คือ การประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่นๆ ที่จำเป็น เดิมเจ้าหน้าที่ อปท. จะต้องเร่งทำให้เสร็จก่อน 1 กุมภาพันธ์ 2563 ก็มีการ ขยายเวลาไปจนถึงเดือนมิถุนายน 2563 หลังจากนั้นเข้าสู่ขั้นตอนที่ อปท.
อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ของที่ดินแต่ละประเภท และวิธีการคำนวณภาษี ตั้งแต่ต้นปีนี้ พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2562 (พ. ร. บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) ประกาศในราชกิจจานุเบกษาให้เริ่มบังคับใช้เป็นกฎหมายเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และกำหนดว่า จะเริ่มจัดเก็บภาษีตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป โดยจะมาแทนที่การจัดเก็บภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและที่ดิน ซึ่งจะถูกยกเลิกไป วันนี้เราจะมาเจาลึกถึงอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยจะเก็บภาษีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ถือครอง และอัตราภาษีขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตามประเภทต่างๆ ที่ดินแต่ละประเภท เสียภาษีเท่าไหร่? อัตราการเก็บภาษีที่ดินใหม่ จะแบ่งออกเป็น 4 ประเภท ตามลักษณะการใช้ประโยชน์ ได้แก่ เกษตรกรรม, ที่อยู่อาศัย, อื่น ๆ (พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม) และที่ดินรกร้างว่างเปล่า โดยคิดอัตราภาษีเป็นรูปแบบขั้นบันไดเพิ่มขึ้นตามมูลค่าราคาประเมิน ดังนี้ 🌾 เกษตรกรรม 🌾 เพดานภาษีสูงสุด 0. 15% สำหรับการใช้ที่ดินเพื่อทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด ทั้งนี้ คำว่าที่ดินเพื่อการเกษตรจะต้องปลูกต้นไม้ตามที่กระทรวงเกษตรและสหกรณ์กำหนดด้วย เช่น หากปลูกกล้วยต้องไม่ต่ำกว่า 200 ต้น/ไร่ ถ้าปลูกน้อยกว่าที่กำหนดไว้จะคิดภาษีที่ดินที่เหลือ อย่างไรก็ตาม หลักเกณฑ์และรายละเอียดต่าง ๆ จะได้รับทราบในเร็ว ๆ นี้ อัตราภาษีที่กำหนด มูลค่า 0-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.
โดยมีโครงการใหม่อยู่ 2 โครงการคือ Than Livng รัชดา-วงศ์สว่าง และ Unio H ติวานนท์ และเมื่อมาดู Capital Gain และ Gross Rental Yield พบว่าส่วนมากได้ค่ามากกว่า 3% ขึ้นไป ซึ่งเป็นตัวเลขที่เหมาะสมในการลงทุนในการซื้อเก็งกำไรทั้งปล่อยขายหรือเช่า สรุป ทำเลโซน ถ. กรุงเทพ-นนทบุรี เป็นโซนที่น่าสนใจในเรื่องราคาคอนโดแบบ High Rise ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 79, 300 บ. ม. เพราะเป็นราคาที่ไม่ต่างกันมากกับ โซน ถ. รัตนาธิเบศร์ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 78, 300 บ. ซึ่งข้อได้เปรียบก็คือ ทำเลที่อยู่ใกล้กับสถานีกลางบางซื่อที่อนาคตจะเป็นศูนย์กลางการเดินทางและแหล่งงานที่สำคัญระดับอาเซียนของกรุงเทพฯ ส่วนโซนคอนโดบริเวณแยกเตาปูนมีราคาสูงที่สุดในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง อยู่ที่ 153, 000 บ. หากจะให้มองว่าทำเลไหนดีที่สุดคงตัดสินได้ยาก เพราะขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทุนทรัพย์และ Lifestyle ของแต่ละบุคคล หากใครเดินทางไปต่างจังหวัดบ่อยคอนโดที่ใกล้สถานีกลางบางซื่อถือว่าสะดวกอย่างมาก Unio H ติวานนท์ คอนโด High Rise เพียง 100 ม. จาก MRT แยกติวานนท์ FACT INFORMATION Project: Unio H ติวานนท์ Developer: ANANDA Area: 1-2-24. 8 ไร่ Location: ใกล้แยกติวานนท์, ถ.
ดังกล่าวเฉพาะการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปี 2564 เป็นการทั่วไป ออกไปอีก 2 เดือน จึงขอความร่วมมือจังหวัดกำชับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเร่งรัดดำเนินการให้ทันภายในกำหนดเวลาที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเห็นชอบให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการ โดยเฉพาะในเรื่องการแจ้งการประเมินภาษี ซึ่งควรมีระยะเวลาให้ผู้เสียภาษีมาชำระภาษีภายในกำหนด 2 เดือน นับแต่วันแจ้งการประเมินภาษีตามกำหนดเวลาที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเห็นชอบให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการ เป็นผลให้ระยะเวลาที่กำหนดสำหรับการชำระภาษีตามแบบประเมิน เลื่อนจากภายในเดือนเม. อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 14 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562 ออกประกาศ เรื่อง ขยายกำหนดเวลาดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562 ให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการ ต่อจากกรอบระยะเวลาที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้เห็นชอบให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการไว้ตามหนังสือกระทรวงมหาดไทย ด่วนที่สุด ที่ มท 0808. 3/20562 ลงวันที่ 11 ธันวาคม 2562 ดังนี้ 1. ขยายกำหนดเวลาการชำระภาษี จากภายในเดือน ส. 2563 2. ขยายกำหนดเวลาการผ่อนชำระภาษี งวดที่ 1 จากภายในเดือน ส.
ฎ. ลดภาษีได้สูงสุด 90% และการยกเว้นมูลค่าของฐานภาษีในบางกรณี อีกทั้งในปัจจุบันยังไม่มี พ. กำหนดอัตราภาษีที่จะจัดเก็บที่แท้จริง แต่มีบทเฉพาะกาลกำหนดให้จัดเก็บในระยะเวลา 2 ปี ( พ. 2563-2564) ในอัตราภาษีแบบอัตราก้าวหน้า ตามประเภทและการใช้ประโยชน์ของทรัพย์สิน ในสุดท้ายนี้ ผู้เขียนก็คาดหวังว่ากฎหมายภาษีฉบับนี้ จะทำให้เรามีระบบภาษีทรัพย์สินที่แท้จริง และเป็นความหวังเพื่อการพัฒนาท้องถิ่นได้อย่างแท้จริง เอม มี่ มรกต miss universe Avengers endgame มี ใคร บ้าง
อ. อนุพงษ์ เผ่าจินดา จะลงนามได้ ภายในเดือนมกราคมนี้ และรอประกาศใช้ในราชกิจจานุเบกษาต่อไป อย่างไรก็ตาม กรณีที่ดินกลางเมืองที่เปลี่ยนจากพื้นที่รกร้างว่างเปล่าเป็น แปลงเกษตรกรรม มองว่าเป็นเรื่องที่ดี แม้จะมีลำต้นขนาดเล็ก ก็ถือว่าทำการเกษตร สำหรับรายได้ที่คาดว่าจะลดน้อยลง เมื่อเทียบกับกฎหมายเก่า เป็นการคาดการณ์เบื้องต้น นอกจากนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่พระราชกฤษฎีกา ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2563 ความว่า พระบาทสมเด็จพระปรเมนทรรามาธิบดีศรีสินทรมหาวชิราลงกรณ พระวชิรเกล้าเจ้าอยู่หัว มีพระบรมราชโองการโปรดเกล้าฯ ให้ประกาศว่า โดยที่เป็นการสมควรลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างบางประเภท อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 175 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย และมาตรา 55 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562 จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ตราพระราชกฤษฎีกาขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้ มาตรา 1 พระราชกฤษฎีกานี้เรียกว่า " พระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง พ. 2563 มาตรา 2 พระราชกฤษฎีกานี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ. 2563 เป็นต้นไป มาตรา 3 ให้ลดภาษี 50% ของจำนวนภาษีที่จะต้องเสียสำหรับที่ดินหรือ สิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ 1.
ภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้างเพื่อการพัฒนาท้องถิ่นอย่างแท้จริง พรบ. ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างใหม่ 2562 - The Civilize ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศใช้ปี 2563 │ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย สรุปพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ - YouTube เตรียมความพร้อมกับ พ. ร. บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกาศเลื่อนบังคับใช้ 'พ. ภาษีที่ดินฯ' ใหม่เป็นส. ค. 63 - The Bangkok Insight 64 เป็นต้นไป จะต้องเสียค่าปรับเพิ่ม 40% จากยอดค้างชำระ อัตราภาษีของแต่ละประเภท หลังจากที่ พ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. ศ. 2562 ประกาศบังคับใช้เมื่อ 13 มี. 62 ที่ผ่านมา ทำให้เป็นที่แน่นอนแล้วว่าตั้งแต่วันที่ 1 ม. 63 เป็นต้นไปจะเริ่มมีการจัดเก็บภาษีอย่างเป็นทางการ แต่เนื่องจากกฎหมายลูกที่จะออกตามมานั้นมีความล่าช้า จึงทำให้กำหนดการต่างๆ ในการเก็บภาษีในปีแรกนั้นมีการขยายระยะเวลาออกไป โดยสาระหลักใน พ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นการปรับปรุงกฎหมายภาษีเดิมให้ทันสมัย โดยกำหนดอัตราการจัดเก็บภาษีเป็นอัตราก้าวหน้า หรืออัตราขั้นบันได 4 ประเภทหลัก คือ กลุ่มเกษตรกรรม เก็บภาษีไม่เกิน 0. 15% กลุ่มบ้านอยู่อาศัย เก็บภาษีไม่เกิน 0.