corporatepaperwork.com
หากตามข้อ 4 และ 5 ทำไม่ได้หรือไม่เหมาะสม ผมรบกวนขอคำแนะนำวิธีการคิดค่าชดเชยด้วยครับ รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับ ขอบพระคุณมากครับ สันติ ไชยทอง
กฏหมายธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยพ. ศ. ๒๕๖๑ อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๓๕ ทวิ แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค (ฉบับที่ ๒) พ. ๒๕๔๑ ประกอบกับมาตรา ๓ มาตรา ๔ และมาตรา ๕ แห่งพระราชกฤษฎีกากำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการในการกำหนดธุรกิจที่ควบคุมสัญญาและลักษณะของสัญญา พ.
๒๕๖๑ เป็นต้นไป
อัพเดทล่าสุด: 10 เม. ย. 65 เป็นพื้นที่ฝากประกาศเท่านั้น กรุณาตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันการถูกหลอกลวง ให้เช่าตึกอาคารพาณิชย์ ในซอยบัวขาว ทำเลทอง เป็นตึก 2 คูหา - ตึก 4 ชั้นมีห้องพัก12 ห้อง - ข้างล่างเดิมเป็นร้านอาหาร สามารถดัดแปลงเป็นร้านอาหาร หรือบาร์ได้ - ห้องพักมีเฟอร์นิเจอร์ครบ - ให้เช่าระยะยาว ค่าเช่ารายเดือน100, 000 บาท เงินประกันทรัพย์สิน 300, 000 บาท สนใจติดต่อ คุณญานา 088-2494659 063 2355656 LINE: LINE Dusita
เนื่องจากได้เช่าพื้นที่ในอาคารพาณิชย์ ที่ชั้น2 จำนวน 2 ห้องเล็กๆ ในเบื้องต้นชำระไปประมาณ 200, 000บ. (ราคา2ห้อง) และผู้ให้เช่าแจ้งว่าจะทำประตูเหล็กให้ชำระเพิ่มเติมอีก 8, 000บาท. (ราคา2ห้อง) ทางผมก็ชำระตามจำนวนที่แจ้ง สุดท้ายทราบว่าปัจจุบันผู้ให้เช่านั้นทำลายประตูเหล็กที่ว่าหมดทั้งชั้นเป็นพื้นที่ว่าง ผมยังไม่ได้สัญญาและยังไม่ได้เข้าพื้นที่ในอาคารเลย ผมสามารถเรียกร้องเงินทั้งหมดคือได้หรือเปล่าครับ (แต่มีใบเสร็จที่ชำระเงินทั้งหมด).. ขอบคุณครับ โดยคุณ สุวิทย์ (สมาชิก) () 27 ก. ค. 2553, 16:34 ความคิดเห็น แสดงความเห็น
สวัสดีครับ ผมขอรบกวนปรึกษาเรื่องกฎหมาย ดังนี้ครับ ผมได้ทำสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งเพื่อค้าขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี ขณะนี้ผ่านมาได้ประมาณ 1 ปีแล้ว ตลอดเวลาของสัญญาที่ผ่านมาก็ไม่มีปัญหาอะไรกันทั้งสิ้น แต่ขณะนี้ เจ้าของต้องการที่จะขายอาคารนี้ โดยได้พูดคุยกับผมว่า หากเขาจะขายและให้ผมย้ายออกโดยทันที ผมจะเรียกร้องค่าชดเชยเท่าไร แต่ผมก็ยังไม่ได้ตอบอะไรไป เพราะไม่ทราบว่าจะคิดคำนวณอย่างไรดี ขณะเดียวกันเขาก็จะไปปรึกษาทนายที่เป็นเพื่อนกันว่า จะคิดคำนวณค่าชดเชยอย่างไร หากเขาขายได้ ลักษณะสัญญาเช่าที่ทำกันไว้ สรุปได้ดังนี้ครับ 1. สัญญาเช่า, ทำที่, วันที่ 2. ทำขึ้นระหว่าง xxx ที่อยู่ xxx ผู้ให้เช่า กับ xxx ที่อยู่ xxx ผู้เช่า 3. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าอาคาร ที่อยู่ xxx เพื่อจำหน่าย xxx และเปิดให้เช่าอาคารส่วนที่เหลือ 4. ตกลงเช่าเป็นเวลา 3 ปี นับจาก xxx ถึง xxx 5. ตกลงจ่ายค่าเช่า xxx บาทต่อเดือน โดยโอนเงินเข้าธนาคารทุกวันที่ 1 หากผิดนัดคิดดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี 6. ผู้ให้เช่ารับเงินล่วงหน้าเป็นค่าประกัน xxxx บาท หากผู้เช่าผิดนัดให้หักเงินส่วนนี้ได้ทันที 7. ผู้เช่าชำระค่าสาธารณูปโภคทุกอย่าง 8. ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะนำทรัพย์ที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงได้ 9.